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Bonjour à tous les bricoleurs !

Je me lance dans la rénovation de ma façade (maison de 1930). J'hésite entre refaire l'enduit traditionnel à la chaux ou passer à une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Mon budget est serré, mais je veux faire les choses bien.

L'enduit actuel s'effrite par endroits et j'ai quelques fissures. J'ai eu un devis pour l'ITE à 18000€ (polystyrène + enduit) qui me semble élevé.

Quelqu'un a déjà fait ce choix ? Des conseils sur le rapport qualité/prix/durabilité des deux solutions ?

Merci d'avance !

Salut SuperVisseuseiste

J'ai fait une ITE y'a 2 ans, maison 1950. C t un sacré budget (16000€ pour 110m²) mais franchement, je regrette pas. L'hiver dernier on a économisé presque 30% sur le chauffage.

Perso j'ai pris de la laine de roche, pas du polystyrène. C + cher mais ça respire mieux et c'est moins flammable.

Un enduit chaux bien fait c'est magnifique et durable, mais ça règlera pas ton pb thermique. Si tu veux améliorer l'isolation, l'ITE c'est l'idéal. Par contre 18000€ ça me parait dans la moyenne selon la surface. Fais plusieurs devis. As-tu vérifié les aides disponibles (MaPrimeRénov) ?

Bonjour!

ITE = excellent choix pour l'isolation mais attention aux ponts thermiques si mal posée. Prévoir aussi nouvelle descente EP, rebords fenêtres, etc = coûts cachés!

@suzanne0771 tu confirmes ces surcoûts? Tu as eu des surprises?

@Réno-Max Exact! On a dû rallonger les appuis de fenêtre, déplacer la gouttière, refaire les raccords toiture... Au final on a ajouté ~2500€ au devis initial. Prévois large!

Prend en compte que l'ITE va réduire la surface extérieure de ta maison (env. 20cm tout autour). Sur un petit terrain ça peut poser souci par rapport aux limites de propriété ou au PLU. Vérifie ça avec ta mairie avant.

Merci pour toutes ces réponses !

@suzanne0771 : 30% d'économie c'est tentant ! Tu as eu des aides pour financer ?

@BricoBilly : J'ai regardé MaPrimeRénov mais comme je dépasse le plafond de revenus, j'ai droit à peu d'aides malheureusement.

@Réno-Max et @PatrickBrico : je n'avais pas pensé aux aspects "techniques" (gouttières, fenêtres, limites). Je vais devoir creuser ça.

L'enduit chaux n'est pas à négliger si ta maison est ancienne, elle a BESOIN de respirer. L'ITE avec des matériaux non-respirants peut créer des problèmes d'humidité à terme. Si tu choisis ITE, privilégie des isolants perspirants + enduit minéral. Plus cher mais meilleur compromis.

perso j'ai fait mon ITE moi même. PSE 14cm + rail de départ + sous enduit + treillis + enduit de finition. 70m² = ~3500€ de matos. bcp de boulot mais économie énorme. si t'es manuel, ça peut être 1 option

SuperVisseuseiste> Oui on a eu 4500€ d'aides (CEE + prime locale). Renseigne-toi auprès de ta région/ville, y'a souvent des aides locales méconnues!

Un bon compromis existe: enduit chaux-chanvre isolant. Moins performant qu'une ITE classique mais respecte le bâti ancien. Compter 80-100€/m² posé. Inertie thermique excellente l'été contrairement au polystyrène qui protège l'hiver mais pas des chaleurs.

@DoItToutSeul : Respect pour l'auto-construction ! J'ai déjà rénové l'intérieur mais l'ITE me semble un cran au-dessus en difficulté, surtout pour les finitions.

@TradiBat : Le chaux-chanvre m'intéresse, je ne connaissais pas. Ça semble un bon compromis pour mon bâti ancien. Tu as une idée de l'épaisseur nécessaire pour avoir un effet isolant correct ?

SuperVisseuseiste> Pour le chaux-chanvre, faut compter min 8cm pour commencer à avoir un effet isolant valable. Mais avantage: tu peux l'appliquer en épaisseur variable selon les zones à traiter, contrairement aux panneaux rigides.

+1 pour le chaux-chanvre! Ma voisine a fait ça sur sa maison pierre, elle est ravie et l'aspect final est superbe. Par contre faut trouver artisan qui maîtrise bien cette technique, c pas le + courant.

SuperVisseuseiste> BricoBilly a raison. Avec 10cm de chaux-chanvre tu obtiens R≈1,5 m²K/W. C'est moins que 10cm de PSE (R≈2,6) mais suffisant pour une amélioration sensible dans l'ancien + meilleure régulation hygrométrique. Bonus: empreinte carbone bien meilleure que le PSE!